不動産経済研究所のまとめによると、2025年の東京23区の新築マンションの平均価格が前年比21.8％（2,432万円）上昇して１億3,613万円となり、過去最高を更新した。1億円台となるのは３年連続。上昇するのは２年ぶりで、資材価格や人件費などを含めた建設費の上昇や供給戸数の減少などが主要因。
千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区の都心６区の平均価格は、前年比20.2％上昇して１億9,503万円となった。首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の平均価格は同17.4％高の9,182万円で、過去最高を更新した。
首都圏の供給戸数は同4.5％減の２万1,962戸で、49年ぶりに過去最少を更新した2024年をさらに下回った。